{"id":24149,"date":"2023-11-07T12:58:00","date_gmt":"2023-11-07T11:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deventerconsulting.com\/?p=24149"},"modified":"2023-11-07T13:03:13","modified_gmt":"2023-11-07T12:03:13","slug":"ubertragung-des-eigentums-von-immobilien-in-spanien-durch-schenkung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deventerconsulting.com\/de\/ubertragung-des-eigentums-von-immobilien-in-spanien-durch-schenkung\/","title":{"rendered":"\u00dcbertragung des Eigentums von Immobilien in Spanien durch Schenkung"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"24149\" class=\"elementor elementor-24149\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f37d137 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f37d137\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-74b2b05\" data-id=\"74b2b05\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2839481 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2839481\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h5><b>Eine k\u00fcrzlich getroffene Entscheidung der Steuerbeh\u00f6rde (DGT CV <\/b><b>V0105-19,<\/b><b>16-1-19)<\/b><\/h5><p><b>Eigentums\u00fcbertragung in Spanien erkl\u00e4rt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: alles \u00fcber Schenkungen von Immobilien und Steuerabwicklung. Als Steuerberater in Spanien geben wir von Deventer Consulting Ihnen die wichtigsten Informationen dazu.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f2ffcf3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f2ffcf3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-54cf401\" data-id=\"54cf401\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0430d77 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0430d77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u00dcbertragung des Eigentums in Spanien &#8211; Schenkung einer Immobilie<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">In Spanien k\u00f6nnen Eltern ihren Kindern <\/span><b>Immobilien schenken<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> und sich ein Recht vorbehalten, bestimmte Betr\u00e4ge bei zuk\u00fcnftigen Immobilientransaktionen zu erhalten. Dies hat jedoch keine Auswirkungen auf die eigentliche \u00dcbertragung des Eigentums an der Immobilie.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Eine k\u00fcrzlich getroffene Entscheidung der Steuerbeh\u00f6rde (DGT CV 16-1-19) befasst sich mit einem Vater, der seinen Kindern mehrere <\/span><b>Immobilien schenken<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> m\u00f6chte. Dabei w\u00fcrde er im Fall eines zuk\u00fcnftigen Verkaufs dieser Immobilien einen bestimmten Betrag erhalten.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Steuerbeh\u00f6rde betont, dass es sich hierbei nicht um ein Vorbehaltungsrecht handelt, sondern tats\u00e4chlich um eine vollst\u00e4ndige \u00dcbertragung des Eigentums an den Kindern. Der Vater beh\u00e4lt sich lediglich ein Anrecht auf einen Geldbetrag vor, falls die Kinder sich in Zukunft entscheiden, die Immobilien zu verkaufen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c178d73 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c178d73\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d590571\" data-id=\"d590571\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d7a421 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7d7a421\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"576\" src=\"https:\/\/deventerconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/typical-facade-of-an-apartment-building-2022-12-17-03-44-20-utc-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-24150\" alt=\"Eigentums\u00fcbertragung Spanien\" srcset=\"https:\/\/deventerconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/typical-facade-of-an-apartment-building-2022-12-17-03-44-20-utc-1.jpg 1000w, https:\/\/deventerconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/typical-facade-of-an-apartment-building-2022-12-17-03-44-20-utc-1-300x173.jpg 300w, https:\/\/deventerconsulting.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/typical-facade-of-an-apartment-building-2022-12-17-03-44-20-utc-1-768x442.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cec1f16 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cec1f16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>Eigentums\u00fcbertrag gilt nicht als Schenkung, mit Last, noch gewinnbringende Schenkung<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Des Weiteren stellt die Steuerbeh\u00f6rde klar, dass es sich bei dieser Art der Schenkung weder um eine Schenkung mit einer Last noch um eine gewinnbringende Schenkung handelt. Die Empf\u00e4nger werden nicht mit Steuern oder Geb\u00fchren belastet, die unter dem Wert der Schenkung liegen. Au\u00dferdem sind die zuk\u00fcnftigen Zahlungen, falls vorhanden, nicht auf Leistungen oder Dienstleistungen der Empf\u00e4nger zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Da die schenkende Partei den wirtschaftlichen Betrag nur dann erhalten kann, wenn die Empf\u00e4nger sich in Zukunft f\u00fcr den Verkauf der Immobilien entscheiden, wird diese Art der Schenkung als &#8222;Schenkung ohne besonderes Merkmal&#8220; eingestuft.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Steuern richtet sich nach dem tats\u00e4chlichen Wert der \u00fcbertragenen Immobilie, ohne jegliche Beeintr\u00e4chtigungen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Abschlie\u00dfend stellt sich die Frage, welche Regelungen und Bemessungsgrundlagen im Todesfall der schenkenden Partei gelten. Die Steuerbeh\u00f6rde kommt zu dem Schluss, dass das Vorbehaltungsrecht aufgel\u00f6st wurde, und daher die zum Zeitpunkt der Schenkung geltenden Regelungen und Bemessungsgrundlagen anwendbar sind. Von &#8222;nacktem Eigentum&#8220;, &#8222;Nie\u00dfbrauch&#8220; oder &#8222;Festlegung der Herrschaft&#8220; kann in diesem Fall nicht gesprochen werden.<\/span><\/p><h2><b>Mehr Informationen zur Eigentums\u00fcbertragung<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Haben Sie weiteren Informationsbedarf oder m\u00f6chten Sie die Expertenmeinung eines erfahrenen Steuerberaters zu einem konkreten Fall wissen? Gerne d\u00fcrfen Sie uns <a href=\"https:\/\/deventerconsulting.com\/de\/kontakt\/\">kontaktieren<\/a>!<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Das Deventer Consulting Team in Barcelona ber\u00e4t Sie gerne. Wir haben uns auf jegliche Themen zu Steuern in Spanien spezialisiert und beraten Sie auch gerne zu weiteren Themen wie <a href=\"https:\/\/deventerconsulting.com\/de\/arbeitsrecht\/\">Arbeitsrecht<\/a> oder<\/span><a href=\"https:\/\/deventerconsulting.com\/de\/wirtschaftspruefung\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> Wirtschaftspr\u00fcfung<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Sie erreichen uns telefonisch unter +34 932 15 53 38 der per E-Mail: info@deventerconsulting.com.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine k\u00fcrzlich getroffene Entscheidung der Steuerbeh\u00f6rde (DGT CV V0105-19,16-1-19) Eigentums\u00fcbertragung in Spanien erkl\u00e4rt: alles \u00fcber Schenkungen von Immobilien und Steuerabwicklung. 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